คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
บล็อก ซื้อ เช่า ขาย ขาย อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? มีกี่ประเภท? เรื่องที่ต้องรู้ก่อนลงทุน
ทางทีมงานพร้อมให้บริการและตอบทุกข้อสงสัย
การใช้งาน : ใช้ในชีวิตประจำวัน เช่น โทรศัพท์มือถือ, ของใช้ในบ้าน, อุปกรณ์ที่ใช้ในการทำงาน หรือการใช้งานอื่น ๆ โดยสามารถย้ายไปยังสถานที่อื่นได้ตามต้องการ
ราคาถูกกว่าที่ดินมีสิ่งปลูกสร้าง: โดยทั่วไปที่ดินเปล่าจะตั้งราคาเฉพาะมูลค่าที่ดิน ทำให้ราคา/ตร.
ใกล้โรงเรียนหรือโรงพยาบาล: เหมาะสำหรับครอบครัว
ตาหูคอจมูก, รพ.ศรีสวรรค์ราชพฤกษ์, รพ.เจ้าพระยา วัดเจ้าอาม, วัดไก่เตี้ย, วัดน้อยใน, วัดชัยพฤกษ์ โรงเรียนทีปังกรฯ, ม.ศิลปากร ตลิ่งชัน สำนักงานขนส่งตลิ่งชัน, ตั้งฮั่วเส็งธนบุรี การเดินทางสะดวก เชื่อมต่อหลายเส้นทาง: ถ.บรมราชชนนี, ถ.กาญจนาภิเษก, ถ.ราชพฤกษ์, ถ.ชัยพฤกษ์, ถ.สิรินธร ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง: สถานีบางบำหรุ, สถานีบางระมาด ใกล้ทางด่วน: ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก, ประจิมรัถยา *****รับนายหน้า ราคาคุยกันได้ครับ ค่าโอนคนละครึ่งครับ***** ทรัพย์สถาบัน
แบบไหนถึงจะเรียกว่าอสังหาริมทรัพย์และแบ่งออกเป็นกี่ประเภท แล้วการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังน่าทำอยู่ไหม ที่ดิน วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจทั้งหมด
ต้องลงทุนเพิ่มเติมเพื่อใช้ประโยชน์: ที่ดินเปล่าเหมือนผ้าใบว่างเปล่าที่เราต้องลงทุนลงแรงวาดภาพเอง หากซื้อมาแล้วจะใช้ประโยชน์ ก็ต้องทุ่มงบสร้างสิ่งปลูกสร้าง ทำโครงสร้างพื้นฐาน (ถมที่, ขายที่ดิน ลากไฟ/ประปา) เพิ่มเติม ซึ่งใช้งบประมาณและเวลาพอสมควร
สำรวจตลาด: เปรียบเทียบราคากับอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เดียวกัน
ฐานผู้ซื้อหลากหลายและกำลังซื้อสูง: ที่ดิน พัทยามีทั้งผู้ซื้อคนไทยและต่างชาติ (รัสเซีย จีน ยุโรป ฯลฯ) สนใจลงทุน อสังหาฯ หลายประเภท ผลจากการที่ต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินโดยตรง (ต้องถือผ่านบริษัทหรือเช่าระยะยาว) ทำให้ที่ดินพัทยายังซื้อขายเปลี่ยนมือหลัก ๆ ระหว่างคนไทยด้วยกัน แต่ต่างชาติมีอิทธิพลทางอ้อมโดยนิยมซื้อคอนโดหรือบ้าน ทำให้ผู้พัฒนาต้องซื้อที่ดินมาป้อนดีมานด์กลุ่มนี้ต่อเนื่อง ล่าสุดหลังโควิด นักลงทุนรัสเซียจำนวนมากย้ายความสนใจจากตลาดพัทยาไปภูเก็ตบ้าง แต่กลุ่มจีนและชาติอื่นยังมองพัทยาเป็นทำเลน่าสนใจ ทั้งเพื่อการท่องเที่ยวและเกษียณ ส่งผลให้ตลาดที่ดินยังมีแรงส่งอยู่เสมอ
สิทธิ์อันเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เช่น สิทธิครอบครองที่ดิน และสิทธิในการอยู่อาศัย ดังนั้น หากมีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน หรืออาคารบ้านเรือน มีข้อกำหนดทางกฎหมายให้ต้องทำหนังสือสัญญาเป็นรูปแบบลายลักษณ์อักษร อาทิในรูปแบบ โฉนดที่ดิน หรือทะเบียนที่ดิน ซึ่งเป็นเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของของที่ดินแปลงนั้นๆ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ถ้าหากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์คนส่วนใหญ่ก็ต้องนึกถึงการลงทุนเป็นอย่างแรก เพราะมีความมั่นคง และได้ผลตอบแทนในระยะยาวที่น่าพึงพอใจ สามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้ อย่างไรก็ตามทุก ๆ อสังหาริมทรัพย์ การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ไม่ว่าจะเป็น
ลักษณะ: กลุ่มนี้ไม่ใช่นักลงทุนในเชิงการเงิน แต่เป็น ผู้บริโภคที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านของตนเอง อาจเป็นครอบครัวที่อยากมีบ้านเดี่ยว มีที่ดินของตัวเอง หรือคนที่อยากสร้างบ้านตามใจชอบบนที่ดินเปล่าแทนการซื้อบ้านโครงการสำเร็จรูป กลุ่มนี้มีจำนวนมากในตลาด โดยเฉพาะคนไทยที่นิยมบ้านแนวราบ